85 Rue BEAUDET · Princeville
Valeur estimée
654 300 $
Autre · 841 $/m² · 777,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
777,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 537 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971451038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
737 300 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
32033971451038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 91 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Thibaudeau, Princeville 2026-06-12 · 983 m · Vendu 511 898 $ Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 353 $ Poids 45 % |
| 2 | 139, rue Thibaudeau, Princeville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 41 % |
| 3 | 219, rue Noël, Princeville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 38 % |
| 4 | 215, rue Noël, Princeville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 86 231 $ Ajust. marché +7 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 883 $ Poids 34 % |
| 5 | 100, rue Morrissette, Princeville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 28 % |
| 6 | 173, rue Thibaudeau, Princeville 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 55 674 $ Ajust. marché +7 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 079 $ Poids 27 % |
| 7 | 27, rue Thibaudeau, Princeville 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 460 428 $ Ajust. marché +24 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 720 $ Poids 24 % |
| 8 | 250-272, rue Talbot, Princeville 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 892 800 $ (1 319 $/m²) 677 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 103 $ · Ajust. superficie +66 334 $ · Ajust. âge +89 280 $ | 1 095 517 $ Poids 24 % |
| 9 | 117, rue Thibaudeau, Princeville 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 393 423 $ Ajust. marché +75 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 886 $ Poids 20 % |
| 10 | 151, rue Thibaudeau, Princeville 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 55 674 $ Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 837 $ Poids 13 % |
| 11 | 23, rue Thibaudeau, Princeville 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 921 $ Poids 7 % |
| 12 | 1027, 11e Rang Centre, Princeville 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 229 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.