55 Rue BEAUDET · Princeville
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 81,3 m² · constr. 1974 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 105 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971452128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
32033971452128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 24 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 76 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 158 642 $ Poids 91 % |
| 2 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 313 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 328 374 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 898 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 323 361 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 894 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +1 154 $ | 113 115 $ Poids 66 % |
| 5 | 131, 8e Rang Ouest, Princeville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (3 291 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 252 628 $ Poids 58 % |
| 6 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 725 $ Poids 49 % |
| 7 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 324 276 $ Poids 48 % |
| 8 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 289 870 $ Poids 48 % |
| 9 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 794 $ Poids 45 % |
| 10 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 314 876 $ Poids 45 % |
| 11 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 897 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 308 959 $ Poids 44 % |
| 12 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 897 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 308 959 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.