1125 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 146,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 372,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 175 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971453129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
32033971453129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 68 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 110 $ Poids 53 % |
| 2 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 459 454 $ Poids 36 % |
| 3 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 399 591 $ Poids 34 % |
| 4 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 387 612 $ Poids 33 % |
| 5 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 902 $ Poids 26 % |
| 6 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 430 812 $ Poids 24 % |
| 7 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 315 569 $ Poids 22 % |
| 8 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 772 $ Poids 21 % |
| 9 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 307 989 $ Poids 20 % |
| 10 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 468 556 $ Poids 16 % |
| 11 | 80, rue Lecours, Princeville 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 137 571 $ (1 135 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 754 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 165 984 $ Poids 15 % |
| 12 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 407 340 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.