25 Rue BEAUDET · Princeville
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 88,7 m² · constr. 1976 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 107 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971453132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
32033971453132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 25 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 31 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 167 334 $ Poids 97 % |
| 2 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 278 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 343 271 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 878 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +2 307 $ | 119 209 $ Poids 70 % |
| 4 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 885 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 340 925 $ Poids 69 % |
| 5 | 131, 8e Rang Ouest, Princeville 2026-06-18 · 978 m · Vendu 288 000 $ (3 291 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 267 686 $ Poids 64 % |
| 6 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 672 $ Poids 54 % |
| 7 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 992 $ Poids 54 % |
| 8 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 574 $ Poids 50 % |
| 9 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 384 240 $ Poids 48 % |
| 10 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 754 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 347 362 $ Poids 47 % |
| 11 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 158 $ Poids 46 % |
| 12 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 359 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge −950 $ | 191 659 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.