70 Rue BEAUDET · Princeville
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 94,5 m² · constr. 1976 · terrain 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 100 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971453620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
32033971453620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 22 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 68 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 172 853 $ Poids 88 % |
| 2 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 267 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 354 947 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 841 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +2 307 $ | 123 081 $ Poids 65 % |
| 4 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 368 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −950 $ | 196 891 $ Poids 65 % |
| 5 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 845 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 352 105 $ Poids 63 % |
| 6 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 710 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 356 632 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 850 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 329 370 $ Poids 61 % |
| 8 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 24 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 238 150 $ Poids 60 % |
| 9 | 131, 8e Rang Ouest, Princeville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (3 291 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 277 232 $ Poids 56 % |
| 10 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 491 $ Poids 54 % |
| 11 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 393 $ Poids 53 % |
| 12 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 943 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.