1140 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 984,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 97 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971453647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
32033971453647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 21 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 46 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −825 $ | 162 925 $ Poids 95 % |
| 2 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 207 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 332 199 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 826 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 331 974 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 816 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +2 884 $ | 116 114 $ Poids 73 % |
| 5 | 131, 8e Rang Ouest, Princeville 2026-06-18 · 1000 m · Vendu 288 000 $ (3 291 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 260 075 $ Poids 61 % |
| 6 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 287 552 $ Poids 50 % |
| 7 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 968 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 322 789 $ Poids 49 % |
| 8 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 789 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 312 543 $ Poids 49 % |
| 9 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 789 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 312 543 $ Poids 49 % |
| 10 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 372 218 $ Poids 47 % |
| 11 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 293 414 $ Poids 47 % |
| 12 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 431 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.