1105 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 84,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 142 800 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971454371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
32033971454371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 47 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 59 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 161 402 $ Poids 96 % |
| 2 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 204 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 334 212 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 832 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +1 154 $ | 115 051 $ Poids 73 % |
| 4 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 845 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 328 951 $ Poids 72 % |
| 5 | 131, 8e Rang Ouest, Princeville 2026-06-18 · 962 m · Vendu 288 000 $ (3 291 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 257 401 $ Poids 64 % |
| 6 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 284 748 $ Poids 53 % |
| 7 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 374 404 $ Poids 50 % |
| 8 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 773 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 314 429 $ Poids 49 % |
| 9 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 773 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 314 429 $ Poids 49 % |
| 10 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 977 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 320 085 $ Poids 49 % |
| 11 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 279 $ Poids 46 % |
| 12 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 381 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.