1095 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 106,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 185 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971454613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
32033971454613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 59 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 103 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 263 889 $ Poids 94 % |
| 2 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 471 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 217 398 $ Poids 77 % |
| 3 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 822 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 364 831 $ Poids 70 % |
| 4 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 700 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 392 480 $ Poids 68 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 296 315 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 83 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 192 712 $ Poids 56 % |
| 7 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 949 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 385 187 $ Poids 54 % |
| 8 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 701 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +28 747 $ | 348 918 $ Poids 53 % |
| 9 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 403 046 $ Poids 52 % |
| 10 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 015 $ Poids 47 % |
| 11 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 318 473 $ Poids 46 % |
| 12 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 611 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.