1075 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 143 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971454864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
32033971454864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 42 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 122 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 257 635 $ Poids 95 % |
| 2 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 499 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 212 642 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 794 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 356 762 $ Poids 70 % |
| 4 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 675 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 384 392 $ Poids 67 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 289 341 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 675 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +18 156 $ | 341 159 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 920 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 377 154 $ Poids 53 % |
| 8 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 974 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 394 719 $ Poids 52 % |
| 9 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 665 $ Poids 49 % |
| 10 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 310 980 $ Poids 48 % |
| 11 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 382 $ Poids 46 % |
| 12 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 331 997 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.