100 Boulevard CARIGNAN OUEST · Princeville
Valeur estimée
585 300 $
Autre · 1 582 $/m² · 369,9 m² · constr. 2015 · terrain 8 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 765,3 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
4853
Usage
Dépôt de matériaux secs
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 325 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971461709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
32033971461709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 87 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75-77-79-81, rue Sylvain, Princeville 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (1 489 $/m²) 382,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 601 813 $ Poids 43 % |
| 2 | 164-179, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 685 500 $ (1 831 $/m²) 374,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 520 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 900 $ Poids 40 % |
| 3 | 413-419, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (672 $/m²) 356,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 518 $ Poids 33 % |
| 4 | 283 à 289, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 118 $/m²) 375,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 263 $ Poids 24 % |
| 5 | 25, rue Frère-Rhéault, Princeville 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (2 270 $/m²) 350,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 929 137 $ Poids 24 % |
| 6 | 213-215-217-219, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 030 $/m²) 339,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 895 $ Poids 22 % |
| 7 | 530-536, rue Fréchette, Princeville 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (3 112 $/m²) 340,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +45 593 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 235 615 $ Poids 21 % |
| 8 | 55, rue Lavergne, Princeville 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (1 532 $/m²) 339,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 800 $ Poids 17 % |
| 9 | 112-118, rue Lavergne, Princeville 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (1 401 $/m²) 385,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 592 565 $ Poids 17 % |
| 10 | 53-59, Rue Desrochers, Princeville 2024-03-14 · 856 m · Vendu 520 000 $ (1 330 $/m²) 391,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 651 687 $ Poids 15 % |
| 11 | 24, Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (902 $/m²) 304,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 322 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.