1055 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 58,3 m² · constr. 1999 · terrain 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 80 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971464056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
32033971464056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 15 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 132 900 $ (2 080 $/m²) 63,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 165 858 $ Poids 23 % |
| 2 | 50, rue Lecours, Princeville 2024-05-30 · 880 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 256 733 $ Poids 12 % |
| 3 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 123 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie −51 134 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 282 072 $ Poids 4 % |
| 4 | 1027, 11e Rang Centre, Princeville 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 229 $ Poids 4 % |
| 5 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 898 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −45 269 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 300 558 $ Poids 3 % |
| 6 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 772 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 623 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 310 377 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 131 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 156 556 $ Poids 2 % |
| 8 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 699 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −49 039 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 271 938 $ Poids 2 % |
| 9 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 699 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −49 039 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 271 938 $ Poids 2 % |
| 10 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −54 775 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 274 677 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 757 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 108 142 $ Poids 2 % |
| 12 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −51 294 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 249 867 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.