1025 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 142,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 194 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971464399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
32033971464399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 66 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 949 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 600 $ Poids 57 % |
| 2 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 983 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 504 676 $ Poids 45 % |
| 3 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 424 296 $ Poids 44 % |
| 4 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 426 346 $ Poids 40 % |
| 5 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 002 $ Poids 31 % |
| 6 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 323 672 $ Poids 28 % |
| 7 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 392 $ Poids 27 % |
| 8 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 423 879 $ Poids 24 % |
| 9 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 664 $ Poids 23 % |
| 10 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 401 981 $ Poids 19 % |
| 11 | 80, rue Lecours, Princeville 2024-09-06 · 880 m · Vendu 137 571 $ (1 135 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 754 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 163 600 $ Poids 19 % |
| 12 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 365 474 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.