1046 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 129 m² · constr. 1955 · terrain 1 053,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 93 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971464784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
32033971464784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 20 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 163 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 568 $ Poids 69 % |
| 2 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 351 983 $ Poids 55 % |
| 3 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 964 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 601 $ Poids 50 % |
| 4 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 958 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 281 846 $ Poids 45 % |
| 5 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 584 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge −18 156 $ | 332 086 $ Poids 45 % |
| 6 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 550 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 967 $ Poids 43 % |
| 7 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 705 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 349 570 $ Poids 41 % |
| 8 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 198 906 $ Poids 39 % |
| 9 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 271 588 $ Poids 39 % |
| 10 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 302 596 $ Poids 38 % |
| 11 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 980 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −39 338 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 640 $ Poids 37 % |
| 12 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 650 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.