1009 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 90 m² · constr. 1997 · terrain 1 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 147 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971465732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
32033971465732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 48 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 229 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 185 896 $ Poids 94 % |
| 2 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 34 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 345 888 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 678 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 129 306 $ Poids 79 % |
| 4 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 699 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 481 $ Poids 77 % |
| 5 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 905 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 599 $ Poids 68 % |
| 6 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 931 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 390 976 $ Poids 60 % |
| 7 | 131, 8e Rang Ouest, Princeville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 291 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 300 066 $ Poids 60 % |
| 8 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 649 $ Poids 56 % |
| 9 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 597 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 369 060 $ Poids 55 % |
| 10 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 700 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 910 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −5 183 $ | 135 676 $ Poids 53 % |
| 12 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 603 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 328 548 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.