1007 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 100,6 m² · constr. 1997 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 144 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971465941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
32033971465941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 46 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 231 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 170 $ Poids 80 % |
| 2 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 680 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 601 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 574 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 386 001 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 235 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 195 982 $ Poids 70 % |
| 5 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 618 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 345 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 798 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 228 $ Poids 62 % |
| 7 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 913 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 488 $ Poids 61 % |
| 8 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 659 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 136 383 $ Poids 60 % |
| 9 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 904 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 780 $ Poids 59 % |
| 10 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 856 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 849 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 679 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 914 $ Poids 57 % |
| 12 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 16 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 367 227 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.