50 Boulevard CARIGNAN OUEST · Princeville
Valeur estimée
260 600 $
Autre · 1 427 $/m² · 182,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 632,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
3181
Usage
Fonderie de métaux non ferreux, moulage sous pression
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 102 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971472923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
32033971472923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 23 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 973 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 544 420 $ Poids 60 % |
| 2 | 237-239, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 927 $ Poids 40 % |
| 3 | 256-258, rue Leblanc, Princeville 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 602 $/m²) 165,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 260 $ Poids 35 % |
| 4 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 577 $ Poids 32 % |
| 5 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +56 503 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 592 481 $ Poids 31 % |
| 6 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 315 710 $ Poids 29 % |
| 7 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 701 $ Poids 25 % |
| 8 | 35-37, rue Saint-Henri, Princeville 2024-09-09 · 950 m · Vendu 275 000 $ (1 480 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 612 $ Poids 25 % |
| 9 | 178, rue Saint-Charles, Princeville 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 388 $/m²) 216,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 546 $ Poids 24 % |
| 10 | 80-82, rue Gagnon, Princeville 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 335 $/m²) 164,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 349 $ Poids 21 % |
| 11 | 149-151, rue Gagnon, Princeville 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 223 100 $ (1 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 673 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge +22 310 $ | 292 722 $ Poids 20 % |
| 12 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +34 178 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 524 483 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.