967 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 170 m² · constr. 2024 · terrain 1 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 265 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971475095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
32033971475095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 87 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 667 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 758 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 634 492 $ Poids 55 % |
| 2 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 863 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 637 451 $ Poids 53 % |
| 3 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 356 $ Poids 33 % |
| 4 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 972 $ Poids 32 % |
| 5 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 496 328 $ Poids 29 % |
| 6 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 306 830 $ Poids 27 % |
| 7 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 594 $ Poids 26 % |
| 8 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 182 $ Poids 25 % |
| 9 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 668 667 $ Poids 25 % |
| 10 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +45 720 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 518 565 $ Poids 18 % |
| 11 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −36 934 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 618 $ Poids 17 % |
| 12 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 602 214 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.