977 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 83,7 m² · constr. 2021 · terrain 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 171 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971475183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
32033971475183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 55 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 265 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 726 $ Poids 93 % |
| 2 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 14 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 905 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 633 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 125 100 $ Poids 82 % |
| 4 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 655 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 338 $ Poids 82 % |
| 5 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 877 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 387 $ Poids 62 % |
| 6 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 766 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 187 $ Poids 57 % |
| 7 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 915 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 423 946 $ Poids 57 % |
| 8 | 131, 8e Rang Ouest, Princeville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 291 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 314 178 $ Poids 56 % |
| 9 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 576 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 354 826 $ Poids 55 % |
| 10 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 576 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 354 826 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 146 644 $ Poids 52 % |
| 12 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 988 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 726 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.