957 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 96,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 192 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971475397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
32033971475397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 68 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 305 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 811 $ Poids 80 % |
| 2 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 634 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 987 $ Poids 74 % |
| 3 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 542 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 379 288 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 610 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 133 579 $ Poids 71 % |
| 5 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 835 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 973 $ Poids 69 % |
| 6 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 635 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 818 $ Poids 68 % |
| 7 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 55 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 372 252 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 301 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 526 $ Poids 65 % |
| 9 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 728 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 543 $ Poids 62 % |
| 10 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 688 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 555 $ Poids 60 % |
| 11 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 875 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 428 335 $ Poids 57 % |
| 12 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 786 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 052 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.