947 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 110,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 131 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971475599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
32033971475599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 34 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 326 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 226 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 615 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 347 $ Poids 76 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 828 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 255 864 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 528 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 344 758 $ Poids 71 % |
| 5 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 713 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 366 $ Poids 65 % |
| 6 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 182 703 $ Poids 62 % |
| 7 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 275 156 $ Poids 61 % |
| 8 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 703 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 337 769 $ Poids 60 % |
| 9 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 521 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −21 182 $ | 304 248 $ Poids 60 % |
| 10 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 762 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 354 082 $ Poids 59 % |
| 11 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 614 $ Poids 56 % |
| 12 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 904 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 323 566 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.