20 Boulevard CARIGNAN OUEST · Princeville
Valeur estimée
445 300 $
Autre · 1 793 $/m² · 248,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 266,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266,9 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
6595
Usage
Service d’évaluation foncière ou d'estimation immobilière
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 210 800 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971482363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
32033971482363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 78 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 869 m · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 470 307 $ Poids 60 % |
| 2 | 575-581, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-07-15 · 755 m · Vendu 699 000 $ (2 833 $/m²) 246,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 808 187 $ Poids 56 % |
| 3 | 114-116, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 117 $/m²) 250,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 246 $ Poids 49 % |
| 4 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 801 $ Poids 41 % |
| 5 | 486-492, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-03-13 · 884 m · Vendu 450 000 $ (1 528 $/m²) 294,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −35 221 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 146 $ Poids 39 % |
| 6 | 178, rue Saint-Charles, Princeville 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 388 $/m²) 216,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 219 $ Poids 32 % |
| 7 | 395-397, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 750 $/m²) 220 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 937 $ Poids 28 % |
| 8 | 914-916, route 116 Est, Princeville 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (947 $/m²) 237,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 580 $ Poids 20 % |
| 9 | 119, rue Gaulin, Princeville 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (290 $/m²) 258,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 006 $ Poids 16 % |
| 10 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +54 410 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 614 961 $ Poids 13 % |
| 11 | 350 à 354, rue Racine Est, Princeville 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 481 $/m²) 270,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 976 $ Poids 9 % |
| 12 | 73-77, rue Saint-Charles, Princeville 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 251 $/m²) 207,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 115 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.