80 Rue SAINT-PIERRE · Princeville
Valeur estimée
417 100 $
Autre · 1 064 $/m² · 392,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,2 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
2699
Usage
Industries d'accessoires vestimentaires et d'autres vêtements
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 171 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971482616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
32033971482616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 75 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75-77-79-81, rue Sylvain, Princeville 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (1 489 $/m²) 382,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 742 $ Poids 41 % |
| 2 | 164-179, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 685 500 $ (1 831 $/m²) 374,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 520 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 696 674 $ Poids 35 % |
| 3 | 413-419, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-03-12 · 974 m · Vendu 240 000 $ (672 $/m²) 356,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 300 782 $ Poids 34 % |
| 4 | 283 à 289, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 118 $/m²) 375,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 539 069 $ Poids 28 % |
| 5 | 25, rue Frère-Rhéault, Princeville 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (2 270 $/m²) 350,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +47 559 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 795 335 $ Poids 25 % |
| 6 | 213-215-217-219, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 030 $/m²) 339,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 328 $ Poids 24 % |
| 7 | 112-118, rue Lavergne, Princeville 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (1 401 $/m²) 385,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 214 $ Poids 21 % |
| 8 | 530-536, rue Fréchette, Princeville 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (3 112 $/m²) 340,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +80 138 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 132 360 $ Poids 20 % |
| 9 | 55, rue Lavergne, Princeville 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (1 532 $/m²) 339,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 806 $ Poids 17 % |
| 10 | 53-59, Rue Desrochers, Princeville 2024-03-14 · 927 m · Vendu 520 000 $ (1 330 $/m²) 391,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 606 645 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.