30 Rue SAINT-PIERRE · Princeville
Valeur estimée
623 500 $
Autre · terrain 5 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 785,6 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
826 300 $
Rôle antérieur 534 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971485142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
782 900 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
32033971485142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 89 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 337 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 65 % |
| 2 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 319 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 64 % |
| 3 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 537 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 366 $ Poids 61 % |
| 4 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 110 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 905 $ Poids 61 % |
| 5 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 556 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 557 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 682 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 454 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 018 $ Poids 56 % |
| 9 | 486-492, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-03-13 · 642 m · Vendu 450 000 $ (1 528 $/m²) 294,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 55 % |
| 10 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 800 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 52 % |
| 11 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 846 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 50 % |
| 12 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 701 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.