890 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 202,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 98 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971485559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
32033971485559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 42 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 599 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 609 $ Poids 84 % |
| 2 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 875 m · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 549 516 $ Poids 62 % |
| 3 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 090 $ Poids 44 % |
| 4 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 275 075 $ Poids 42 % |
| 5 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 741 m · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −30 031 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 064 $ Poids 39 % |
| 6 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 203 $ Poids 36 % |
| 7 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 716 $ Poids 35 % |
| 8 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 804 $ Poids 27 % |
| 9 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +41 665 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 740 $ Poids 17 % |
| 10 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 026 $ Poids 10 % |
| 11 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 214 812 $ Poids 10 % |
| 12 | 25, rue Noël, Princeville 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 564 000 $ (2 665 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 823 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 588 562 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.