855 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 138,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 196 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971487760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
32033971487760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 59 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 685 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 984 $ Poids 65 % |
| 2 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 744 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 404 052 $ Poids 62 % |
| 3 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 696 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 465 616 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 973 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −25 090 $ | 390 482 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 989 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 310 908 $ Poids 43 % |
| 6 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 042 $ Poids 39 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 862 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 150 $ Poids 38 % |
| 8 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 772 $ Poids 37 % |
| 9 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 461 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +35 735 $ · Ajust. âge +16 643 $ | 379 965 $ Poids 35 % |
| 10 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 397 259 $ Poids 32 % |
| 11 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 315 $ Poids 28 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 970 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +36 606 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 397 148 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.