55 Rue FRECHETTE · Princeville
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 105,9 m² · constr. 1986 · terrain 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 212 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971488957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
32033971488957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 63 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 571 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 363 571 $ Poids 83 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 646 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 295 305 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 635 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 263 004 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 400 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 383 913 $ Poids 76 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 734 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 387 $ Poids 75 % |
| 6 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 452 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 401 751 $ Poids 74 % |
| 7 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 574 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 391 202 $ Poids 74 % |
| 8 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 829 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 317 408 $ Poids 72 % |
| 9 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 821 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 175 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 772 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −2 403 $ | 256 811 $ Poids 69 % |
| 11 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 500 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 337 621 $ Poids 64 % |
| 12 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 555 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +28 747 $ | 347 839 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.