95 Rue FRECHETTE · Princeville
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 122 m² · constr. 1987 · terrain 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 209 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971489964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
32033971489964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 67 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 540 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 396 538 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 689 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 033 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 776 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 301 926 $ Poids 71 % |
| 4 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 651 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 008 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 699 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 282 029 $ Poids 68 % |
| 6 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 748 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 082 $ Poids 65 % |
| 7 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 814 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 338 846 $ Poids 64 % |
| 8 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 671 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 457 838 $ Poids 57 % |
| 9 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 613 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 390 547 $ Poids 56 % |
| 10 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 393 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 481 $ Poids 53 % |
| 11 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 611 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 371 063 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 350 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 411 163 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.