672 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 113,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 171 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971490555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
32033971490555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 52 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 478 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 244 014 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 656 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 339 158 $ Poids 70 % |
| 3 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 484 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 366 739 $ Poids 68 % |
| 4 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 636 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 202 272 $ Poids 65 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 997 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 274 146 $ Poids 62 % |
| 6 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 504 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −4 539 $ | 324 262 $ Poids 61 % |
| 7 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 842 $ Poids 57 % |
| 8 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 812 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 432 367 $ Poids 52 % |
| 9 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 584 $ Poids 51 % |
| 10 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 294 655 $ Poids 49 % |
| 11 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 366 980 $ Poids 45 % |
| 12 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 194 292 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.