845 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 99,2 m² · constr. 1978 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 164 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971497041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
32033971497041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 46 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 495 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 340 021 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 459 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 367 413 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 633 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 314 961 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 518 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 360 250 $ Poids 72 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 653 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 275 845 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 458 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +3 461 $ | 127 373 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 516 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 245 797 $ Poids 69 % |
| 8 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 582 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 377 508 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 523 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 975 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 913 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 239 018 $ Poids 67 % |
| 11 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 501 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 364 465 $ Poids 66 % |
| 12 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 774 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 227 759 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.