835 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 102,7 m² · constr. 1980 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 140 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971497213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
32033971497213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 36 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 486 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 348 782 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 460 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 376 277 $ Poids 79 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 633 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 283 014 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 543 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 252 116 $ Poids 76 % |
| 5 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 491 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 369 070 $ Poids 74 % |
| 6 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 556 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 386 522 $ Poids 71 % |
| 7 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 607 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 323 584 $ Poids 68 % |
| 8 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 849 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 304 327 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 887 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −9 612 $ | 245 694 $ Poids 66 % |
| 10 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 807 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 873 $ Poids 66 % |
| 11 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 448 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +4 615 $ | 130 863 $ Poids 61 % |
| 12 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 953 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 430 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.