825 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 60 m² · constr. 1981 · terrain 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 92 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971497315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
32033971497315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 15 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-01-17 · 808 m · Vendu 132 900 $ (2 080 $/m²) 63,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 167 626 $ Poids 36 % |
| 2 | 50, rue Lecours, Princeville 2024-05-30 · 506 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 089 $ Poids 18 % |
| 3 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 315 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie −47 711 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 285 494 $ Poids 7 % |
| 4 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 515 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −42 216 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 287 112 $ Poids 6 % |
| 5 | 300, rue Leclerc, Princeville 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 236 100 $ (3 039 $/m²) 77,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 403 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge +2 361 $ | 242 973 $ Poids 3 % |
| 6 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −51 109 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 278 343 $ Poids 2 % |
| 7 | 977, Rue Saint-Jacques, Princeville 2024-06-13 · 301 m · Vendu 280 000 $ (3 345 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −39 642 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 371 $ Poids 2 % |
| 8 | 932, 11e Rang Centre, Princeville 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 995 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 149 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.