679 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
337 800 $
Autre · 1 007 $/m² · 335,6 m² · constr. 1979 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 132 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971497619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
32033971497619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 57 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486-492, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-03-13 · 340 m · Vendu 450 000 $ (1 528 $/m²) 294,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 767 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, rue Frère-Rhéault, Princeville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (2 270 $/m²) 350,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 774 929 $ Poids 55 % |
| 3 | 213-215-217-219, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 030 $/m²) 339,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 230 $ Poids 52 % |
| 4 | 530-536, rue Fréchette, Princeville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 112 $/m²) 340,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 044 442 $ Poids 50 % |
| 5 | 413-419, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-03-12 · 457 m · Vendu 240 000 $ (672 $/m²) 356,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 985 $ Poids 50 % |
| 6 | 55, rue Lavergne, Princeville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (1 532 $/m²) 339,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 513 324 $ Poids 44 % |
| 7 | 24, Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-04 · 911 m · Vendu 275 000 $ (902 $/m²) 304,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 853 $ Poids 43 % |
| 8 | 283 à 289, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-01-16 · 650 m · Vendu 420 000 $ (1 118 $/m²) 375,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 096 $ Poids 34 % |
| 9 | 112-118, rue Lavergne, Princeville 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (1 401 $/m²) 385,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −34 949 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 642 $ Poids 28 % |
| 10 | 75-77-79-81, rue Sylvain, Princeville 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (1 489 $/m²) 382,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −35 141 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 676 $ Poids 15 % |
| 11 | 350 à 354, rue Racine Est, Princeville 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 481 $/m²) 270,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 501 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 475 544 $ Poids 14 % |
| 12 | 164-179, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 685 500 $ (1 831 $/m²) 374,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 520 $ · Ajust. superficie −35 520 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 644 950 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.