30 Rue FRECHETTE · Princeville
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 80,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 107,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 148 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971498656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
32033971498656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 38 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 465 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +8 076 $ | 119 436 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 524 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 341 427 $ Poids 83 % |
| 3 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 426 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 326 562 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 675 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 167 686 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 469 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 296 289 $ Poids 68 % |
| 6 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 488 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 331 259 $ Poids 65 % |
| 7 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 827 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 289 133 $ Poids 64 % |
| 8 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 566 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 366 098 $ Poids 63 % |
| 9 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 183 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 307 261 $ Poids 61 % |
| 10 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 183 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 307 261 $ Poids 61 % |
| 11 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 790 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 280 481 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 784 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −12 310 $ | 121 569 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.