675 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 101,9 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 153 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971498883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
32033971498883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 40 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 472 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 326 398 $ Poids 87 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 554 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 264 129 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 487 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 353 744 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 376 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 346 672 $ Poids 78 % |
| 5 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 443 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 453 $ Poids 75 % |
| 6 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 495 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 303 112 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 777 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 230 299 $ Poids 73 % |
| 8 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 658 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 235 307 $ Poids 70 % |
| 9 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 693 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 245 $ Poids 70 % |
| 10 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 752 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 284 152 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 426 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −2 884 $ | 122 830 $ Poids 64 % |
| 12 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 859 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 993 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.