77 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 199,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,6 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 263 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971499547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
32033971499547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 78 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 224 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 125 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 489 m · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 429 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 545 516 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 879 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 511 $ Poids 59 % |
| 4 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 904 $ Poids 56 % |
| 5 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 770 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 327 902 $ Poids 52 % |
| 6 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 454 $ Poids 52 % |
| 7 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 438 $ Poids 46 % |
| 8 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 863 m · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −32 310 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 428 885 $ Poids 33 % |
| 9 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 413 617 $ Poids 23 % |
| 10 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 478 945 $ Poids 20 % |
| 11 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 341 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.