82 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 94,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 092 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 185 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971499903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
32033971499903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 52 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 394 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 316 679 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 488 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +6 922 $ | 127 896 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 674 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −4 806 $ | 240 854 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 551 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 365 884 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 538 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 342 843 $ Poids 75 % |
| 6 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 501 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 397 573 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 285 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 362 997 $ Poids 73 % |
| 8 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 702 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 228 924 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 716 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 302 558 $ Poids 70 % |
| 10 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 577 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 370 191 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 746 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 179 738 $ Poids 68 % |
| 12 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 344 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 380 437 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.