130 Rue FRECHETTE · Princeville
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 88,3 m² · constr. 2010 · terrain 963,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,5 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 205 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971590491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
32033971590491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 67 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 350 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 843 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 570 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 128 171 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 634 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 204 $ Poids 82 % |
| 4 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 421 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −9 737 $ | 412 578 $ Poids 81 % |
| 5 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 686 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 338 982 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 782 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 103 $ Poids 74 % |
| 7 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 542 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 357 631 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 667 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 137 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 820 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +3 239 $ | 142 863 $ Poids 69 % |
| 10 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 761 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 781 $ Poids 68 % |
| 11 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 619 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 261 753 $ Poids 66 % |
| 12 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 47 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 346 012 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.