140 Rue FRECHETTE · Princeville
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 101,9 m² · constr. 2010 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 217 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971590653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
32033971590653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 71 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 592 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 278 359 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 627 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 648 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 240 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 297 $ Poids 81 % |
| 4 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 278 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 953 $ Poids 79 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 601 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 129 $ Poids 78 % |
| 6 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 323 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 887 $ Poids 78 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 581 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 245 $ Poids 74 % |
| 8 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 654 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 382 668 $ Poids 72 % |
| 9 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 676 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 388 079 $ Poids 71 % |
| 10 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 734 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 312 082 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 640 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 639 $ Poids 64 % |
| 12 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 400 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge −9 737 $ | 442 304 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.