150 Rue FRECHETTE · Princeville
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 84,3 m² · constr. 2015 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 177 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971590785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
32033971590785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 65 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 303 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 360 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 580 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 125 501 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 646 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 494 $ Poids 83 % |
| 4 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 387 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 573 $ Poids 78 % |
| 5 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 644 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 339 555 $ Poids 78 % |
| 6 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 589 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 358 003 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 829 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 297 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 803 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +6 479 $ | 143 193 $ Poids 66 % |
| 9 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 540 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 265 $ Poids 65 % |
| 10 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 0 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 417 $ Poids 64 % |
| 11 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 0 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 417 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 621 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 401 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.