75 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 108,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 156,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,3 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 197 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971590810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
32033971590810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 64 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 579 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 296 834 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 584 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 193 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 595 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 365 568 $ Poids 79 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 721 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 319 001 $ Poids 79 % |
| 5 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 683 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 305 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 244 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 385 949 $ Poids 76 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 291 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 403 798 $ Poids 76 % |
| 8 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 796 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 264 322 $ Poids 72 % |
| 9 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 613 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −3 604 $ | 258 417 $ Poids 72 % |
| 10 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 643 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 393 243 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 676 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 287 215 $ Poids 67 % |
| 12 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 339 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 339 874 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.