73 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 95,9 m² · constr. 1985 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 176 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971590992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
32033971590992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 50 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 311 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 319 937 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 587 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −3 604 $ | 243 399 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 217 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 366 372 $ Poids 76 % |
| 4 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 414 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 399 977 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 600 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 200 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 549 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 129 207 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 632 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 305 460 $ Poids 72 % |
| 8 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 263 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 383 892 $ Poids 72 % |
| 9 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 615 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 369 654 $ Poids 70 % |
| 10 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 721 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 231 133 $ Poids 68 % |
| 11 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 655 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 373 584 $ Poids 67 % |
| 12 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 664 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 314 565 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.