175 Rue FRECHETTE · Princeville
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 106,9 m² · constr. 2008 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 252 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971591661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
32033971591661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 72 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 544 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 172 $ Poids 84 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 629 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 442 $ Poids 83 % |
| 3 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 574 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 387 695 $ Poids 83 % |
| 4 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 225 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 044 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 210 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 255 $ Poids 79 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 521 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 284 465 $ Poids 78 % |
| 7 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 733 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 318 740 $ Poids 77 % |
| 8 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 689 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 521 $ Poids 76 % |
| 9 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 263 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 992 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 598 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 285 830 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 884 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 135 $ Poids 67 % |
| 12 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 748 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 396 070 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.