225 Rue FRECHETTE · Princeville
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 119,7 m² · constr. 2005 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 237 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971591934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
32033971591934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 75 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 330 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 393 408 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 506 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 226 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 555 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 299 474 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 543 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 404 752 $ Poids 76 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 618 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 604 $ Poids 74 % |
| 6 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 708 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 335 783 $ Poids 73 % |
| 7 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 925 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 286 $ Poids 60 % |
| 8 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 184 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 759 $ Poids 60 % |
| 9 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 178 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 627 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 432 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 864 $ Poids 57 % |
| 11 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 700 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 676 $ Poids 57 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 529 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 874 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.