10 Rue LIBERGE · Princeville
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 209,8 m² · constr. 2015 · terrain 936,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 391 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971592569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
32033971592569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 88 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 171 m · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 610 058 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 115 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 669 879 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 828 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 569 989 $ Poids 60 % |
| 4 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 745 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 032 $ Poids 59 % |
| 5 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 796 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 630 $ Poids 57 % |
| 6 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 893 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 801 $ Poids 53 % |
| 7 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 734 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 334 879 $ Poids 50 % |
| 8 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 997 m · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 842 $ Poids 40 % |
| 9 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +49 557 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 979 $ Poids 25 % |
| 10 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 914 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 542 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.