50 Rue LECOURS · Princeville
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 68,4 m² · constr. 2016 · terrain 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 133 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971592875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
32033971592875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 47 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-01-17 · 551 m · Vendu 132 900 $ (2 080 $/m²) 63,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 176 361 $ Poids 42 % |
| 2 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 775 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 327 679 $ Poids 30 % |
| 3 | 50, rue Lecours, Princeville 2024-05-30 · 2 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 28 % |
| 4 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 657 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 702 $ Poids 28 % |
| 5 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 445 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 313 428 $ Poids 28 % |
| 6 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 809 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 154 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 329 846 $ Poids 27 % |
| 7 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 201 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −29 989 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 318 018 $ Poids 27 % |
| 8 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 201 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −29 989 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 318 018 $ Poids 27 % |
| 9 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 741 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 114 885 $ Poids 26 % |
| 10 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 841 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 302 670 $ Poids 24 % |
| 11 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 686 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 268 026 $ Poids 23 % |
| 12 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 402 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −29 038 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 285 283 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.