20 Rue LIBERGE · Princeville
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 131,9 m² · constr. 2016 · terrain 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 266 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971593572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
32033971593572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 82 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 304 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 410 009 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 469 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 312 479 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 375 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 445 014 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 63 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −34 152 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 547 726 $ Poids 65 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 506 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 809 $ Poids 60 % |
| 6 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 368 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 448 382 $ Poids 59 % |
| 7 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 772 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 195 $ Poids 58 % |
| 8 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 831 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 388 582 $ Poids 57 % |
| 9 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 457 $ Poids 56 % |
| 10 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 780 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 352 028 $ Poids 50 % |
| 11 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 743 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 008 $ Poids 48 % |
| 12 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 920 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 856 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.