85 Rue LIBERGE · Princeville
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 102,6 m² · constr. 2014 · terrain 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 194 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971594085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
32033971594085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 70 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 324 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 279 214 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 239 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 391 825 $ Poids 87 % |
| 3 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 320 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 085 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 295 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 022 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 395 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 411 $ Poids 77 % |
| 6 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 567 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 795 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 398 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 643 $ Poids 70 % |
| 8 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 867 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 013 $ Poids 67 % |
| 9 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 22 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −1 947 $ | 451 624 $ Poids 67 % |
| 10 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 875 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 313 014 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 331 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 901 $ Poids 63 % |
| 12 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 282 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 369 853 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.