60 Rue LIBERGE · Princeville
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 79,2 m² · constr. 2016 · terrain 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 174 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971594580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
32033971594580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 65 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 303 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 332 197 $ Poids 79 % |
| 2 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 57 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge +1 948 $ | 404 373 $ Poids 69 % |
| 3 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 227 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 309 093 $ Poids 68 % |
| 4 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 537 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 284 733 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 890 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 122 096 $ Poids 62 % |
| 6 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 959 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 664 $ Poids 60 % |
| 7 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 250 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 302 803 $ Poids 58 % |
| 8 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 912 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 349 421 $ Poids 57 % |
| 9 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 355 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 338 388 $ Poids 57 % |
| 10 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 355 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 338 388 $ Poids 57 % |
| 11 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 792 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 103 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 373 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 087 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.