155 Rue LECOURS · Princeville
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 172,1 m² · constr. 2010 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 290 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971594966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
32033971594966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 83 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 597 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 080 $ Poids 79 % |
| 2 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 720 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 956 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 92 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 603 406 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 287 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 395 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 593 755 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 762 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 906 $ Poids 56 % |
| 6 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 440 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 236 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +38 789 $ · Ajust. âge +36 670 $ | 497 226 $ Poids 50 % |
| 8 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 732 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 308 310 $ Poids 41 % |
| 9 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 712 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −34 487 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 064 $ Poids 41 % |
| 10 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 787 $ Poids 38 % |
| 11 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 773 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 735 $ Poids 31 % |
| 12 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +48 718 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 634 117 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.