115 Rue LIBERGE · Princeville
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 162,6 m² · constr. 2015 · terrain 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 273 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971595092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
32033971595092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 82 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 150 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 599 920 $ Poids 83 % |
| 2 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 634 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 280 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 276 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 486 361 $ Poids 62 % |
| 4 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 707 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 932 $ Poids 60 % |
| 5 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 460 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 856 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 156 $ Poids 40 % |
| 7 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 867 $ Poids 36 % |
| 8 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 902 $ Poids 33 % |
| 9 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 814 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 743 $ Poids 29 % |
| 10 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 947 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +50 053 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 822 $ Poids 28 % |
| 11 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 833 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 301 615 $ Poids 28 % |
| 12 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 998 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.